Регистрация Вход
Город
Город
Город
TAGREE digital-агентство

TAGREE digital-агентство

Крутые сайты и веб-сервисы. Комплексное продвижение и поддержка проектов. Позвоните: +7-499-350-0730 или напишите нам: hi@tagree.ru.
Подробнее

Томский риэлтер

Мы решили купить квартиру. Деньги у нас были в наличии, кредита ждать не нужно. И вот на одном из Томских сайтов мы нашли квартиру, которая устраивала нас квадратурой, местонахождением и, конечно же, ценой. Позвонили по указанному телефону, само собой, это оказалась риэлтерская фирма с громким названием «Томский риэлтер». Да мы и не удивились, уже давно привыкли, что теперь квартиры покупают, продают и сдают через посредников. К тому же мы знаем, что ставка за работу 2-3 % от сделки. Но что входит в эти проценты узнали позже? Мы остановились сразу же на этой квартире и не искали никаких других вариантов (нам просто этого не понадобилось, потому что район и дома мы знаем хорошо, давно уже сориентировались, и стоимость нас оооочень устраивала). Риэлтеру осталось только быть посредником в сделке. Так как вся процедура дальнейшего оформления документов сводилась к тому, что мы сами должны были приезжать и оформлять документы у застройщика, затем в ТОРЦе и т.д., мы решили сократить свои расходы на дорогу в город и договорились с фирмой о том, что в эти 2% от сделки будет входить работа риэлтера в качестве нашего представителя по доверенности. Фирма согласилась. Мы оформили доверенности. Таким образом, наши затраты на риэлтера (помимо стоимости квартиры) составили  51 тыс. 800 рублей (2% от сделки + доверенности). И тут оказывается, что услуги риэлтера-посредника, на которые мы сделали доверенность, относятся к дополнительным и мы должны за его «представительство» заплатить еще 5 тыс.рублей. Что это? Жадность? Или мы действительно требуем чего-то сверх работы риэлтера?  Мы связались с директором этой фирмы. Она пояснила, что риэлтер выполнил свою работу. Он свел нас с продавцом. Все, на этом они закончили свою деятельность. Но ведь ничего не было сделано, кроме размещения информации на сайте и знакомства с продавцом. За это они берут 2-3% от сделки?!

На сайте «Томского риэлтера» можно прочитать следующий слоган: « "Томский риэлтер" - это агентство недвижимости, успевшее зарекомендовать себя на Томском рынке как перспективное, активно развивающееся, надежное, которое ставит интересы своих клиентов на первое месте .» Но как оказалось, данная фирма ставит интересы своего кошелька превыше всего. И, к сожалению, не перестает удивлять наш российский бизнес. Чаще всего все сводится к тому, чтобы поскорее заработать и  выгоднее облапошить. Честно отработать деньги редко кто стремится. Забавно в этой ситуации еще и то, что когда я звонила директору «Томский риэлтер», она, объясняя работу ее сотрудницы, не постеснялась упомянуть, что мы могли бы сдавать через них свою квартиру. Да! Это было бы смешно, если бы не было так грустно.



Источник: свое

Поделитесь с друзьями:

Смотрите также:

российский бизнес томский риэлтер

 

Комментарии:

MirexMultispeed

"договорились с фирмой о том, что в эти 2% от сделки будет входить работа риэлтера в качестве нашего представителя по доверенности"
--
Если есть договор, в котором это указано, то вы риэлтеру ничего не должны. Если договора нет, значит, вам просто показалось, что вы об этом договорились.

Ответить

Феникс-А

Договор есть, но теперь они просто отказываются его выполнять. сводят все к тому, что мы должны либо доплатить, либо все, дальше мы оформляем все сами.

Ответить

MirexMultispeed

Ну и оформляйте сами. Риэлтеры и так сделали для вас приличную работу:
1. Помогли найти нужную квартиру по цене, которая вам "конечно же нравится";
2. Выполнили часть обязательств по договору, связанных с представлением ваших интересов.
Оставшуюся часть они могут взыскать по суду, если считают, что правы. Посоветуйтесь с юристом, и если все обстоит так, как вы описали, то ничего не доплачивайте.

Ответить

rungekuttamerson

Когда квартиру покупал, тоже наобщался с риэлторами. В первом агентстве все время какая-то путаница была, т.к. нам говорили одно, а хозяевам - другое: кто, что хотел услышать, в результате так и не удалось через них ничего купить, хотя они за свои косяки уже предложили, что будут работать за 1 процент.
С представителем другого агентства ездили на квартиру к деду, который ненавидел риэлтеров и принципиально с ними не работал. В агентстве посылали сотрудников под видом родственников покупателей, а покупателей просили не выдавать их. Но дед - молодец, нашу риэлтершу вычислил.
С третьим агентством все-таки купили квартиру. Но когда рассчитывались, оказалось, что услуги стоят не 2 процента, а 3, так как это был эксклюзивный вариант, и исчисляются эти проценты не от той суммы, за которую мы купили, а о той, за которую она была выставлена изначально (мы с хозяином о небольшой скидке договорились). К тому же они обещали, что договорятся с хозяином, что мы заезжаем сразу после того, как рассчитаемся, а не когда все документы В ТОРЦ будут готовы. Как вы думаете выполнили они свое обещание?

Ответить


Феникс-А

Пересвет, спасибо, что вы так считаете. Я тоже подумала, что Город должен знать "своих героев".

Ответить

Mishganer

Могу порекомендовать надежного риэлтора!

Ответить

Феникс-А

Спасибо, Mishganer. Конечно, рекомендуйте.
------------- MirexMultispeed 7 октября 2011 г. 00:47 #
Помогли найти нужную квартиру. Мы ее сами нашли, оказалось, что продают через риэлтеров. Но вопрос в том, за что 2%? Оказалось, что ни за что. Сначала говорят одно, обещают кучу выполнить, на деле оказывается, что ничего не делают, приходится еще и пинать. Так за что агентство берет такие деньги? Согласитесь, что не маленькие. А они смотрят на эту сумму, как на незначительную.

Ответить

maldalik

Это называется монополия+картельный сговор, вот за это вы и платите 2%. Правда встречаются агентства которые реально помогают офрмить документы и все такое за эти 2%. НО все реже, ибо смысла нет.

Ответить

Pilka

Тоже могла бы порекомендовать. Покупали квартиру чуть меньше года назад. Женщина отработала просто отлично, подобрала нам очень хороший вариант, уговорила хозяйку на скидку. Агентство предоставило нам юриста, всю работу по оформлению документов они и провели, мы только присутствовали, когда надо было подписи ставить (это было встречи 3-4, но у нас ипотека, без неё всё за 1 раз можно было оформить). За всё это мы заплатили 50т.р. (это было примерно 2,5%)от стоимости квартиры). В общем, мы остались очень довольны. Теперь всем знакомым её рекомендуем. Так что если надо, в личку напишу.
А пока на неё не наткнулись, тоже всякие попадались. Одна тётечка мне всю плешь проела, лишь бы хоть что-то впарить. Звонила по 50 раз на день и высасывала мозг методично.

Ответить

Mishganer

"Спасибо, Mishganer. Конечно, рекомендуйте."
Обращайтесь в личку!

Ответить

Rasomaha

Конечно, сумма действительно, незначительная. Почему вы все считаете, что вам все должно быть бесплатно? Как бы вы нашли квартиру, если бы ее не рекламировали. А реклама стоит денег. Напоить вас в офисе кофе - стоит денег. Съездить на показ еще... А вы не один, вас несколько человек за день - и не все покупают, некоторые просто смотрят. Спасибо и все. Почему никто не спросит - "не должен ли я заплатить, за то, что вы потратили на меня свое время"? Почему вы считаете, что вы достойны получать зарплату за ковыряние в носу в офисе, если вы офисный работник, за хамство в магазине с покупателями, если вы продавец. А тут, вроде бы за что? Приехал - показал, что сделал-то? Вам видна только верхушка айсберга. Конечно, риелтор должен провести сделку до конца, я даже не спорю. Но вы себе не представляете, какими становятся люди, когда дело касается их личных денег... И такие нервы нужны, чтобы с вами, алчные и жадные господа, справиться. С вами только жестко, иначе сожрете и ни копейки не заплатите. Я это точно знаю...

Ответить

Феникс-А

Как раз я не считаю, что все должно быть бесплатно. Здесь много писали комментариев о том, что надо было кинуть риэлтера и на прямую покупать квартиру у застройщика (продавца). Мы же поступили честно, ожидая того же самого от риэлтерской фирмы. Оказалось все как всегда. И теперь нас назвали лохами за то, что мы не стали обманывать. логика железная.

Ответить

сочуствую, некоторые риэлтеры совсем обнаглели, они знают, что у людей в этот момент и других забот много и пользуются ситуацией

Ответить

Luna

Мы тоже три года назад квартиру покупали, куда не позвоним, везде только риэлт-контора, отличаются только процентами, да размерами наглости. Встречались с какими-то тетками, выглядевшими, как торговки с рынка, никакой культуры общения с потенциальным покупателем. Какие-то балаболки, крутят-мутят, чего языком чешут бесконечно. В рекламах этих контор было указано, что они обеспечивают доставку к объекту осмотра, на деле мы сами должны были колесить по городу в поисках квартиры, а они нас уже на месте ждали. Но самый пик качества услуг был, когда нам квартира предложеная не понравилась, так эти тетки наперебой стали нам доказывать, какие мы недалекие, как мы не правы, и что если мы сейчас же не схватим то, что нам показывают, мы очень горько пожалеем в будущем, так как такого сочетания мы никогда не найдем. А когда приехали еще в один адрес, так там оказались риэлторы из другого агентства, так "наши" тетки с "ненашими" чуть не передрались. Короче, плюнули мы на них, да и купили новостройку. Но эти "кадры" надо видеть!

Ответить

Сама раньше работала риэлтором. Как для меня было ни странно, но такие "тетки" очень часто уводили клиентов, никакой интеллигентности людям не надо, а только лапши побольше на свои же уши, чтобы отвлечся от стресса при покупке квартиры.

Ответить

Rasomaha

это точно. никакой интеллигентности, честности и порядочности не надо. Я тоже работала и бросила это неблагодарное занятие.

Ответить

RemR

Тоже не понимаю за что риэлтеры деньги берут..К нужной квартире они не довозят. Более того - не редко их около нужного дома ждать приходится. Разве что размещают объявление на сайт.. Но это могут сделать и продавцы-покупатели.

Ответить

Веснуша

не на правах рекламы.
3 года назад покупала квартиру. обратилась в Агенство Алатарцева.квартиры смотреть меня возили на машине агенства, ни одну очередь я не стояла, по че-попалошным и помоещным квартирам меня не возили...в общем я ими оч довольная осталась, рекомендовала всем друзьям, друзья тож довольные.
3% стоили их услуги+ сделали мне хорошую скидку.

Ответить

lzb

тож через Алатарцева покупали. так они нас возили везде на своей машине. все документы сами оформляли. чот процента два взяли, кажется.
риэлторша вежливая, водила культурный. что ещё надо?

Ответить

Pilka

Согласна на все 100%

Ответить

Ага, мне они 3,5 года квартиру не могли продать.так и не смогли

Ответить

MirexMultispeed

Скорость продажи квартиры больше зависит от ценника, чем от агентства, братец:)))

Ответить

Jack Daniels

+1 к отзыву, тоже брали через агентство Алатарцева, все четко, везде очереди заняли, все бумаги подготовили, все вежливо и по существу.

Ответить

ELSA

Сталкивались с подобной проблемой 7 лет назад, плюнули, заплатили 2% и доделали все необходимое сами.

Ответить

Феникс-А

Лена, мы сейчас делаем то же самое. Заплатили, плюнули, делаем. Потому что теперь уж лучше сами, а то потом еще дороже выйдет. Переделывать придется, не дай бог.

Ответить

посредники стервятники, монополизировали рынок недвижимости и доят население

Ответить

Nadinka

Недавно смотрела малогабаритку. Пока родственник общался с хозяйкой, риэлтерша мне все подмигивала и шептала что классный вариант и большим пальцем так вверх показывала :))) а там фуфло полное, развернулись и ушли :) это было агентство недвижимости "Сэлдом"

Ответить

Риэлторские агенства как бы гарантируют законность сделки, но на деле надо проверять всё самим. Наташа, а квартиру-то купили всё же? Я не в гости напрашиваюсь, просто интересен итог )))

Ответить

Риэлторские агентства, кто не знает, ничем не гарантируют законность сделки. Как только с квартирой возникают проблемы все чем могут помочь агенства - советом.

Ответить

Сашка Бородач

какие проблемы могут возникнуть с квартирой после получения свидетельства о регистрации? Сделку по квартире, на которой есть обременение у вас просто не примут в Росреестре. А то что трубы там вдруг потекут извините это не вина риэлтора. Вы перед заключением договора все осмотрели, переговорили с продавцом и приняли решение. Чай не маленькие. Ну а какие еще могут возникнуть проблемы?

Ответить

проблем может возникнуть море.
всего парочка примеров:
1. при продаже не учтены интересы несовершеннолетнего члена семьи, и прокуратура в судебном порядке обжалует договор к-п квартиры, договор расторгнут в судебном порядке, квартиру вернут прежнему владельцу, у которого денег уже нет.
2. при продаже не было получено согласие супруга(и), или получено с нарушением, результат -оспаривание сделки и возврат сторон в первоначальное положение, только покупатель остался и без денег и без квартиры.
это только два самых простых и часто встречающихся на практике примера.
А то, что агенства ни за что не отвечают, это правда.
Как вариант для обхода таких договоров с агентствами могу предложить следующую схему:
реальный покупатель (А) идет в агенство заключать договор со своим другом (Б), который и заключает договор с агенством, как будто Б и является реальным покупателем, если агенство не исполняет своих условий, то А покупает у продавца квартиру напрямую, а с Б и взять нечего, поскольку он квартиру не стал приобретать, стало быть договор с агенством потерял силу.

Ответить

Сашка Бородач

1. соблюдение интересов несовершеннолетнего собственника курируют органы опеки и выдают разрешение на сделку. Без него документы в Росреестре на регистрацию не примут.
2. приостановка сделки решает эту проблему.
Все равно остается непонятным каким боком за ЭТО отвечает посредник?

Ответить

Феникс-А

Лара, купили, а куда деваться. Нас очень стоимость квартиры устраивала. Просто ведь на 10 раз обговорили с риэлтером ее работу с нами. Они нас заверили, что все-все сделаем и за вас будем по доверенности работать. А теперь оказывается они не обязаны от нас по доверенности работать. С нами ходить и смотреть документы они могут. Да только нам этого не нужно, суть в том, что мы не можем приезжать каждый раз в город. Для этого и договаривались с фирмой о представлении наших интересов по доверенности.
теперь будем все делать сами. А свои 2% они получили.

Ответить

Аццкий Зубаровод

Странное отношение у конторы, да, я беру - от 4% до 8% (Все зависит от документов), но я сделку довожу полностью.

Ответить

Аццкий Зубаровод

Да, дорого, но то что стороны получат своё(продавец-деньги, покупатель-квартиру), я гарантирую.

Ответить

Чем гарантируете? Вот производитель стиральных машинок гарантирует, что если что, то поменяют или деньги вернут, а вы чем?

Ответить

Аццкий Зубаровод

Свое вознаграждение я получаю по окончании сделки, все операции проходят через сбербанк, т.е идет дополнительный контроль, не только за мной а за продавцом и покупателем.

Ответить

Не надо тра-ля-ля. Сбербанку все равно, какие деньги, куда и за что проходят. Можно хоть героин из Уганды заказывать.

Ответить

Аццкий Зубаровод

Вы можете говорить о чем угодно, это Ваше право. Сберу все равно, что за деньги, он имеет с этого %. А мне не выгодно, чтоб сделка сорвалась.
Банально - но деньги правят миром, и не надо говорить, что покупатель-продавец-риелтор жадный, все сводится к деньгам.
Продавец - дороже продать, Покупатель - подешевле купить, Риелтор - получить побольше вознаграждения от покупателя, можно и от продавца.

Ответить

Речь не о об этом, а о том что в случае, если всплывают неожиданности, и сделка будет признана незаконной/недействительной вы гарантируете, что тот кто воспользовался вашими услугами и расстался со своими деньгами за квартиру и за ваши услуги, получит их назад а проблемную квартиру вернет?

Ответить

Ничего он не гарантирует.

Ответить

Аццкий Зубаровод

Есть страхование деятельности.
Будьте любезны, какая именно неожиданность может всплыть ?
Неожиданность всплывает тогда, когда продавцец дает не верные сведения (просто - подделанные документы), а риелтор не удосужился их проверить.
Я предпочитаю - проверить, да это по времени будет на недельку длиннее, но надежнее. Чем потом бегать по судам - прокуратурам и следователям.Мне зачем эти проблемы ?

Ответить

Ну-ка, ну-ка, расскажите нам про страхование деятельности риэлтора? И от чего оно страхует, интересно? От косячных застройщиков? От недобросовестных продавцов? От подставных сделок? И деньги за сделку клиенту возвращают по первому свистку...
.
А бегать по судам-прокуратурам-следователям риэлтор тоже не будет, это не его проблемы - он как посредник при сделке тут же самоустраняется при любых намеках на сложности с продавцом.

Ответить

Аццкий Зубаровод

))))) Что же Вы так кричите, как будто с копейки Вам рубль сдачи не дали ?
Я и так уже много информации выдал )))
Открываете гугл, яндекс, рамблер, находите и читаете необходимую информацию )))
Или Вы с информацией работать не умеете ??????????????)))
Там все написано)))
Если хотите получить у меня информацию, то милости просим, только у меня информация платная (почасовая), т.к у меня время-деньги )))

Ответить

Аццкий Зубаровод

Если Вас кто то обманул, или с Вами произошла неприятная ситуация по недвижимости, давайте встретимся - покажите мне документы, я посмотрю что в данной ситуации можно сделать)
Но опять же - у меня платно, т.к воздухом я не питаюсь, машина без бензина ездить не умеет.)

Ответить

Так вот речь как раз-таки о том, что некоторые не хотят проверять, а хотят просто бабло срубить. Очень рада, что эта история не про вас. Что и справки из ТСЖ о прописанных проверяете?

Ответить


Приятно иметь дело с профессионалом :)

Ответить

Аццкий Зубаровод

Спасибо, очень приятно, но я не профессионал. Я серьезно отношусь к взятым на себя обязательствам.

Ответить


Хорошо, приятно иметь дело с человеком, котрый серьезно относится ко взятым на себя обязательствам. А кто тогда будет называться профессионалом в этом деле?

Ответить

Аццкий Зубаровод

Пусть кто нибудь другой(ая)))) Я опираюсь на свой опыт, не побоюсь этого слова - связи. Иногда из за моей дотошности (видимо достаю до тошноты) когда проверяю документы - клиенты сбегают.

Ответить

Наталя

Барабинка, он же написал уже - рамблер, гугл, яндекс...какие справки из ТСЖ? кто ему подтвердит информацию в ТСЖ? на каком основании?
кстати, вопрос к Аццкому Зубароводу - вы свои гарантии где-то прописываете? в договоре, например? и на что от вас можно рассчитывать, если документы продавца вдруг окажутся липовыми? или будут еще какие-то проблемы? какая на вас лежит ответственность и вернете ли вы ваше "вознаграждение" в 8% за хреново проделанную работу?

Ответить

Аццкий Зубаровод

Хммм, выдергивать слова из смыслового контекста и трактовать их как ты хочешь - не очень хорошо, поисковики я назвал, чтоб человек сам почитал о страховке, и понял о чем речь,у меня к каждому договору продажи-лежит страховой полис(т.е я застраховал свою ответственность и убытки . прочее прочее прочее)
Да, я верну вознаграждение - если по моей вине и моим косякам сделка будет признана недействительной.
8%- я беру в очень сложных вариантах, где действительно надо очень много бегать - пример - приходит продавец - но у него очень неточности в документах - самый легкий вариант - Не узаконенная перепланировка.
В ТСЖ я спокойно могу придти и взять справку, с этим у меня загвоздок не было. И делаю копии, нотариально их заверяю.
Далее, к Вам пришли люди с паспортами в котором стоит прописка в вашей квартире - спокойно переписываете их данные, телефон. Пишите заявление в суд (гос пошлина 200 руб.) - решение выносится в то же день когда происходит судебное заседание. Лично помогал в данной ситуации людям. Чтоб выписать не прошенных гостей.
Будут вопросы - задавайте через личку. Постараюсь дать развернутый ответ.
С Уважением.

Ответить

Сашка Бородач

если всплывают неожиданности
=============================
прошли те времена, когда неожиданно могли всплыть неожиданности. Квартира проверяется на обременение. В случае его наличия документы не примут вообще, ибо в Росреестре используется централизованная база данных сейчас. Какие могут быть еще препоны мне сложно представить. А еще более сложно спредставить на каком основании риэлтор должен нести ответственность. Сделки с недвижимостью у нас по закону, кто не в курсе, двусторонние! Посредник в сделке документально не фигурирует никоим образом.

Ответить

Ну например, справка из ТСЖ липовая, а через несколькодней являются люди и говорят, "Мы здесь будем жить" и паспорт с пропиской тебе в нос. А риэлтор в суде говорит, "я не могу по закону приходить в ТСЖ и проверять, потому что информация о том кто прописан предоставляется по закону только собственнику". Хотя бы моральный ущерб кто возместит?

Ответить

А люди платят ТАКИЕ деньги за 100% гарантию безопасности сделки и естесственно надеются на оную, а безопасность-то 100% -ую риэлтор обеспечить не может, но он же не скажет об этом клиенту:)

Ответить

Сашка Бородач

а как риэлтор может отвечать за то, что справка липовая? почему клиенты пытаются повесить на посредника любой форсмажор? не хотите работать с посредником - ищите квартиру напрямую, заключайте сделку, подавайте документы на регистрацию. Я вообще не понимаю зачем люди обращаются в АН, коль все такие "умные и хитрые".

Ответить

Сашка Бородач

Хотя бы моральный ущерб кто возместит?
==============
Подавайте на продавца в суд. Продавец возместит вам моральный ущерб и понесет наказание, если справка из ТСЖ липовая.

Ответить

Вы гарантируете только отъем кучи денег у покупателя. А возможно еще и у продавца, если он имел неосторожность с вами договор подписать.

Ответить

Аццкий Зубаровод

С каких пор вознаграждение называется отъемом денег ? Под эту песню можно сказать -зарплата это отъем денег у работодателя.
Если не нравятся условия работы со мной - можете не подписывать договор.

Ответить

Сашка Бородач

ну ты тоже не так резко разговаривай. в теме могут быть твои потенциальные клиенты. базаром каким-то попахивает.

Ответить

Kamal

Договор с риэлтером в студию! Без оглашения документа всё, что Вы тут понаписали - голословная ерунда на уровне кухонного разговора.
Сам сталкивался с рэлтеским бизнесом. Работа, скажу вам, адская. Найти эксклюзивные варианты, состыковать людей, организовать переговоры и провести сделку не так то и легко. Просто если всё сделано хорошо и правильно, то сторонам действительно кается, что тут делов всего ничего. Любая работа со стороны кажется простой. Конечно среди риэлтеров хватает недобросовестных исполнителей. Но если что то не понравилось кто мешает братиться в суд?

Ответить

Феникс-А

В суд обратиться, говорите? А вы судились когда-нибудь? У нас только-что закончилось одно дело по вытаскиванию денег у "Демоса", те еще мошенники. Теперь мы покупаем квартиру и натыкаемся на риэлтеров, которые привыкли получать деньги ни за что. Я еще раз повторю, что эта квартира продавалась через конкретную риэлтерскую фирму,а нам была нужна именно эта квартира. Свой эксклюзивный вариант мы нашли сами. Все, работа конторки свелась к сводничеству. Больше ничего.
После всех наших судебных мытарств с Дэмосом мы считаем не целесообразно и не выгодно судиться еще и с риэлтерами. Те же самые гос.пошлины за подачу заявления в суд никто не отменял. И ведь теперь риэлтер нам говорит: я вас предупреждала, что эти дополнительные услуги платные. Нагло врет. Ни разу не было оговорено, что эти услуги отдельные и платные. Ребятам просто понравилось халявно получать деньги.

Ответить

Не вижу проблем. Не нравится риэлтор - разворачиваемся, идем к другому. Не ходим к мелким конторам-однодневкам. В городе штук 5 приличных агентств, которые десяток лет на рынке - достаточно посмотреть по сайтам и поспрашивать знакомых.
.
В общем все старые хорошо знакомые правила для любой покупки/сделки/найма работников, но почему-то люди об этом забывают постоянно. А в данном случае цена сделки очень велика, поэтому когда оказывается, что в очередной раз прошлись по граблям - начинают рвать себе волосы в разных местах и вопить "от жыж за што паскуды деньги получают".
.
За то что вы - лохи, не потрудились ничего сделать, дабы собственные деньги сберечь.

Ответить

ЛоЛа

риэлторские конторы в большинстве своем лохотрон..

Ответить

Знаю одного риэлтора. С видк честный мужик, все сам делает: документы оформляет, на квартиру сам возит, с продавцами сам общается. Примерно 80% сделок совершил на УРА!!! Есть одно НО! Он обманываетсвоих клиентов, в результате чего квартиру перепродают через неделю в другом агенстве.

Ответить

То есть они ему платят деньги вперед за услуги, получается?

Ответить

Местный

как покупать кваритру самому и не кормить риэлторов, тем более они никакой отвественности не несут.
http://obzor.westsib.ru/article/354536

Ответить

Феникс-А

мы уже позвонили в "Лигу риэлтеров". Эта конторка взята на контроль.

Ответить

Местный

и что?) они им пальчиком погрозят и всё))
ворон ворону глаз не выклюет..

Ответить

голубоглазая

Вы уж меня извините), но что Вам мешало оформить все вышеобещанное риэлтором на бумаге?) Ну будте уже умнее)) Вы же не за хлебом в магазин пошли)
а теперь неприятности от покупки)
просто мы так и делали, когда котедж приобретали. все до мелочей проговорили и прописали) итог - быстро и качественно выполненная работа))

Ответить

Феникс-А

Все выше обещанное оформлено на бумаге, а теперь оказывается не то они имели ввиду. Да что теперь говорить. Учиться, учиться и еще раз учиться. Может другие будут умнее и удачливее нас.

Ответить

Наталя

В Томске квартиры покупала без посредников. Сейчас в Москве. Тут с риэлторами сталкивалась пока только по найму жилья. И здесь они в конец обнаглели! ВСЕ объявления о найме жилья - агентские. За свое посредничество берут 100% (так как они захватили ВЕСЬ рынок найма жилья). Таким образом, если вы хотите снять жилье, вам это обойдется в первый месяц - 25000 (ежемесячная оплата)+25000 (агенту) +25000 (депозит за последний месяц, т.к агентство приманивает сдающих тем, что обещает уломать жильца оплатить последний месяц сразу). Итого - 75000рэ за первый месяц...через месяц готовьте еще 25000))) ну а если вам там жить не понравится...то вперед! еще 75000 и все дела))) При этом агенту ты платишь только за то, что он один раз приедет...и всё))

Ответить

MirexMultispeed

В Москве тоже можно снять квартиру без агентства, сложнее, конечно, чем в Томске, но есть CIAN, есть всякие сообщества в ЖЖ, сайты типа "живой базы" и так далее. Но я предпочел иметь дело с риэлтером - из соображений экономии времени. Нужна была квартира в четко определенном месте, быстро и за вменяемые деньги. Ну, тетя отработала хорошо, живу уже 1,5 года, пожаловаться не на что.
Депозит, кстати, не риэлтеры придумали. Это реально хоть какая-то страховка от того, что тебе разнесут всю квартиру и съедут, не заплатив. До Томска тоже это дойдет когда-нибудь, полагаю.

Ответить

Наталя

1,5 года живёте? ну вот о чем и речь...вы сейчас бы поискали! мои друзья валят сейчас в Мск пачками. и все ищут жильё. Объявления о сдаче есть только на комнаты, на квартиры только агентства(( если у вас есть какая-нить РЕАЛЬНАЯ ссылка без агентов - скиньте! буду очень благодарна!))

Ответить

MirexMultispeed

http://livebase.livejournal.com/
http://msk-kvartira.livejournal.com/
http://msk-rent.livejournal.com/
Есть еще сайт http://www.cian.ru/, нужно зарегистрироваться, там постоянно пасутся полчища риэлтеров, но как раз потому что много полезного, есть реальная возможность снять напрямую и не слишком дорого. Вплоть до того, что они ежедневно присылают вам на почту варианты по заранее заданным вами параметрам.
Но, честное слово, самому этим заниматься очень тяжелый и неблагодарный труд. С риэлтерами работать легче, если попадутся приличные. Месяц могут искать то, что подходит конкретно вам.
Кстати, друзья сдают двушку на Дубровке за 33000, если интересно.

Ответить

Наталя

ссылки посмотрела...большинство объявлений старые и от людей, которые хотят СНЯТЬ жилье...в том-то обычно и вся сложность)) НО! всё равно большое спасибо! особенно за предложение о квартире на Дубровке! информацию передала...если что - обращусь к вам, с вашего позволения))

Ответить

MirexMultispeed

Обращайтесь, конечно.
Собственно, эти ресурсы отличаются от остальных лишь тем, что там меньше посредников. Таких мест, где их не было бы совсем, похоже, просто не существует:)
Я об этом и писал, в общем-то. Можно убиться, месяц заниматься только этим, и в конце концов найти приличное жилье. Можно отдать деньги. Я решил, что мне проще заработать по профессии и потратить, чем сэкономить ту же сумму, осваивая эту собачью работу, а она у них действительно собачья: процент кидалова всех и всеми в этой сфере чрезвычайно велик.

Ответить

Rasomaha

Cian? насколько я знаю, там только риелторы. Я работала в Мск в агентстве. Депозит придумали не агентства, квартиросъемщики разные попадаются. В загранице тоже самое, мы здесь сняли квартиру через агентство, 100% - агентство, депозит и за месяц. Это международная практика. И ни дырки сверлить, ничего нельзя - а квартира пустая была! потом или заделывать или платить из депозита.

Ответить

Наталя

"депозит придумали не агентства"...ага, а почему тогда ВСЕ друзья, которые снимали квартиры самостоятельно никаких депозитов не платили. а вот через агентства раскрутка идет по полной программе!

Ответить

Гого

Заплатили 50 тыщ? ЗА ЧТО!?
А кто вам мешал самим установить контакт с продавцом, послав нахер риэлтора?
Меня бы жаба задавила платить такие денжищи фактически только за указание адреса.

Ответить

OKCA

Вот-вот =)
Сейчас не проблема разыскать хозяина понравившейся квартирки. Риелтору сообщить: "не нравится вариант, вы и вообще идите нафиг", и заключать договор купли-продажи без посредников. Тем более все документы вы всё равно сами оформляете.
Мы сдаем жилье, и как-то раз дала объявление на сайте. Буквально тут же начались постоянные звонки, все как один - от "риелтеров". Сдали в тот же день, но, буде у арендатора желание пойти в обход и не платить 50% за полчаса работы - мы бы с удовольствием на это пошли.

Ответить

Rasomaha

Фу, как мерзко. Как низко.

Ответить

MirexMultispeed

Не знаю, не знаю.
Для меня бы это был тревожный звоночек: обманул агента, может обмануть и хозяина...

Ответить

OKCA

Макс, обман обманщиков)
У нас большой опыт, плюс обстоятельства (мы, в отличие от тебя, не оставляли кошерную мебелировку вкупе с новейшей техникой - терять по большому счету неча).
Росомаха. Мерзко? Низко? =) С какой стати?) Я не приглашала агентства, я наоборот - весьма стараюсь их избегать. Доверяю я людям, понимаете?) И это всегда оправдывалось.

Ответить

Jack Daniels

у знакомого был прецедент когда нужно было просто сопроводить сделку, что и было сделано у Алатарцева за 25 000 руб. (квартира уже была найдена, ипотека оформлена)

Ответить

Сашка Бородач

Хренасе ценник у Алатарцева. Я то же самое за червонец делаю.

Ответить

MirexMultispeed

В Томске из всех риэлтерских контор имел дело только с АН Алатарцева. Впечатления самые позитивные: приятные профессиональные люди, оба раза все сделали на пятерку, стороны остались довольны, ни у кого и вопроса не возникло, за что он платит.

Ответить

риэлтер из алатарцева слила мой номер телефона мебельной конторе, которая находится у них за стенкой (типа купил квартиру, остались деньги), манагер из этого салона доставала потом очень долго. неприятные люди в этом агентстве.

Ответить

Реклама риэлтерского агентсва :
- "Мы помогли разменять шалаш на Смольный дворец В.И. Ленину".

Ответить

Сашка Бородач

ПОставлю плюс, хотя сам в недвиге работаю. Увы, после кризиса агентств наплодилось еще больше чем перед кризисом. Зачастую основывают их настоящие халды, которые не только с клиентами так общаются, но и коллег по цеху иной раз опрокидывают. За инфу спасибо. Лично моя контора всех клиентов облизывает с ног до головы и сопровождает на всех этапах сделки во всех инстанциях. Про транспортные услуги и поездки уже не говорю - это само собой. никаких дополнительных расходов, кроме оговоренной суммы агентского вознаграждения клиент не несет. Более того мы всегда идем навстречу и готовы снижать процент, а иной раз и вообще работаем за фиксированную ставку. Не хотелось бы, чтобы пост бросал тень на добросовестных участников рынка недвижимости.

Ответить

Сашка Бородач

и немного неясно зачем было выписывать риэлтору доверенность?

Ответить

Феникс-А

Доверенность, чтобы могла без нашего присутствия представлять наши интересы. Чтобы нам за 500 км не мчаться в Томск подписывать необходимые документы.

Ответить

Shate

мы сами должны были приезжать и оформлять документы у застройщика, затем в ТОРЦе
___________________
Я чота не поняла. Покупали квартиру у ЗАСТРОЙЩИКА? А в чем проблема была пойти к самому застройщику и купить квартиру напрямую?

Ответить

Аццкий Зубаровод

Простите, а по Демосу это про дом на Нижнем ?

Ответить


Сашка Бородач

Вторая очередь на Нижнем НИКОГДА не достроится. Они первую-то уже три года сдать не могут.

Ответить

Аццкий Зубаровод

Достраивается, на первую уже начали получать свидетельства, и там цены резко вверх ушли.

Ответить

Феникс-А

В первой очереди дом сдали без канализации. Не знаю, сделали ли ее уже. Но все лето дом стоял без туалетов. это факт. Вторую очередь МОЖЕТ БЫТЬ достроят. Не факт. Скоро папы не будет, и сын помашет ручкой. М ыочень рады, что удалось вытащить наши деньги. Было очень трудно. Все получилось только благодаря упорству и хорошему адвокату.

Ответить

 
Комментарии 1—100   из   104 следующие
Комментарии: 1 | 2
 
Автор статьи запретил комментирование незарегистрированными пользователями. Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте, чтобы иметь возможность комментировать.